据2009年、2010年、2011年杭州主城区二手房成交各面积区间段的统计数据来看，2011年各面积段的成交量占比中，建筑面积60平方米以下的成交量依然处于首位，同比下降了7.24%；60-90平方米区间房源占比与2010年基本一致；建筑面积140平方米区间以上楼盘的成交比重由2010年的6.68%上升到9.10%。

　　成交居室方面的细分数据显示：全年市场中二居室仍旧处于绝对龙头位置，占据市场整体52.26%，与2010年同期相比其走势上升3.25%；另一方面，三居室的交易比重则保持下滑，21.81%的成交比重已低于2010年2.78%，这已是三居室连续两年呈现下降趋势。…[详细]

　　2011年，杭州主城区二手房成交均价呈现先涨后跌的行情，9月是二手楼市价格的转折点。9月-12月，在周边区域一二手房价格长期严重倒挂的背景下，市中心成熟区块二手房价格开始松动。据杭州透明售房网对3月、11月二手房成交数据，选取了以市中心为主、16个热门小区的成交量、成交均价进行了对比，结果显示有14个小区呈现了不同程度的量价齐跌的趋势，跌幅在10%左右。

　　2011年12月，杭州二手房成交均价已跌至17611元/平方米，与2010年初水平基本持平。

　　根据2009年-2011年杭州主城区二手房成交总价变化得知：成交总价不到100万元的房源明显减少，其中60万元以下的房源从占当年总成交量6.77%下降为3.28%,60-100万元区间的房源占比从26.60%下降为23.08%；100-200万元二手房成交量明显提升，成交比重由2010年的46.58%上升到53.60%。…[详细]

　　2011年，快房网K指数研究室对我爱我家、华邦地产、盛世管家等多家规模较大的房产中介公司成交的二手房购房者年龄层进行了调查，从2011年杭州二手房成交客户的年龄段来看，26-35岁的购房者成为二手房成交客户主体，占总成交量的44.21%，结婚、落户等成为这部分人群购房的首要因素，该购房群体俗称“刚需”。

　　购房年龄段在36-45岁的购房者占据了21.73%，该年龄段购买二手房的成交量排名第二，有改善购房需求的置业人数，明显下降，同比2010年下降了约10%，限购、限贷、二手房交易成本高都是影响该年龄段成交占比下降的主要原因。

　　2011年杭州二手楼市，购房人群各年龄段占比与当年的楼市特点密不可分，刚性需求购房者支撑楼市大局，改善型购房者、楼市投资客放缓了入市计划。…[详细]

　　2011年，快房网K指数研究室对我爱我家、华邦地产、盛世管家等多家规模较大的房产中介公司登记的意向客户和新增挂牌房源数量进行了调查。

　　受到楼市调控政策、一手房降价销售的影响，2011年主城区二手楼市供需比总体呈现向下走的趋势。其中，全年供需比最高点出现在3月，12月供需比则降到全年最低。

　　2011年二手楼市整年观望氛围浓厚，供需比明显低于2010年。从全年供需比来看，2011年二手方供需比的风水岭是8月份，从8月份开始，二手房供需比跌落至0.5以下。在相对严苛的金融信贷环境以及部分区域一、二手房价格倒挂的影响，不少购房者将关注目光从二手房转向了一手房市场，二手楼市出现了供求比下降的趋势。…[详细]

　　据余杭房产信息网统计数据显示，2011年余杭区二手房市场交易总量2664套，与2010年的交易总量相比减少了48.93%；交易价格方面，有所上升，2011年余杭区二手房交易均价达到10010元/平方米，较之2010年9526元/平方米的均价小幅上涨了484元/平方米，同比上升5.08%。

　　从2011年1月-12月余杭区二手房成交量价走势图可以看到，2011年余杭区二手房成交量与成交均价的变化与杭州主城区变化基本一致。一月份延续了2010年底的市场回暖势头，成交量较高，达到574套，而随后的政策出台及春节影响，成交量便大幅下降，成交量月均不足200套。…[详细]