此次调控政策的出台，是中央一系列关于房地产的调控措施的有机组成部分，旨在通过差异化的金融、税收等政策，对不同的购房群体进行调控。下一步，税收、土地方面的政策也将会陆续出台。这一系列调控措施的出台，将对自去年下半年以来房地产市场出现的投资、投机性需求过旺的趋势，起到明显的遏制和降温作用。政策对于外地投资购房的行为也将产生重大影响。
根据新近出台统计数据显示，一季度国内生产总值80577亿元，同比增长11.9%，宏观经济运行态势良好，国民经济对于房地产行业的依赖得到一定缓解。这为国家对房地产市场的调整提供了更多可操作的空间和余地。
因此，对于此次中央出台的调控政策，应该引起充分的重视。其结果是，一方面，整个房地产市场将出现明显的降温，一部分购房者会转入观望。这是马上就能显现出来的。另一方面，房地产价格是否会应声而落，还需要市场的进一步考证。
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