编者按
被称为史上最严厉的房产调控新政实施已经两月有余。告别最富戏剧性的2010年上半年，未来楼市将吹什么风？下半年房价会不会跌？主流开发商有什么打算？
盛夏来临前，快房网邀请了杭州众多主流开发商代表齐聚快房会客厅，举行了2010夏季房地产高峰论坛。让我们来听听他们透露的、杭州楼市的“风声”，是什么样子的……
盛夏来临前，快房网邀请了杭州众多主流开发商代表齐聚快房会客厅，举行了2010夏季房地产高峰论坛。让我们来听听他们透露的、杭州楼市的“风声”，是什么样子的……
下半年，杭州的开发商会怎样调整开发进度和销售计划？他们怎样看待今年的楼市走势？对购房者的置业计划又有怎样的建议？本周五，都市快报、快房网举办了“2010夏季房地产高峰论坛”，邀请了诸多开发商代表对此进行了探讨。[详细]
与会嘉宾
翡翠城项目总经理 徐攀
广宇上东城项目总经理 姚国高
德信集团营销总监 路双全
金地自在城营销总监 沈峰明
钱塘房产营销部副经理 谢颖
协安房产营销总监 胡军辉
华门集团营销总监 蒋振
金都夏宫营销副总监 谢久芬
浙江保利营销部经理 傅小君
郡原地产营销部经理 王欢
红石房产营销经理 柴亚晴
都市快报编委 徐行
都市快报经济部首席记者 周成奎
快房网首席评论员 大老哥
广宇上东城项目总经理 姚国高
德信集团营销总监 路双全
金地自在城营销总监 沈峰明
钱塘房产营销部副经理 谢颖
协安房产营销总监 胡军辉
华门集团营销总监 蒋振
金都夏宫营销副总监 谢久芬
浙江保利营销部经理 傅小君
郡原地产营销部经理 王欢
红石房产营销经理 柴亚晴
都市快报编委 徐行
都市快报经济部首席记者 周成奎
快房网首席评论员 大老哥
论坛与会嘉宾
上半年楼市跌宕起伏之大前所未有
针对下半年的楼市以及未来楼市的走向，我们形成了主要的几个看法，第一个看法是市场肯定将出现明显的普降，因为从历史上看，杭州楼市历史上五月或者六月份一直是最高成交量的月，这个原因和中国北方相似。…[详细]
针对下半年的楼市以及未来楼市的走向，我们形成了主要的几个看法，第一个看法是市场肯定将出现明显的普降，因为从历史上看，杭州楼市历史上五月或者六月份一直是最高成交量的月，这个原因和中国北方相似。…[详细]
年轻人对城市的向往是无法改变的
我认为80后农村孩子他们是回不去的一代，年轻人对于城市的向往这是无法改变的，这就是我眼中的刚需，是要到这种界面。在城市化的进程中，这么一代人我不知道是再一次的“农村包围城市”还是新一次的“上海滩”。…[详细]
我认为80后农村孩子他们是回不去的一代，年轻人对于城市的向往这是无法改变的，这就是我眼中的刚需，是要到这种界面。在城市化的进程中，这么一代人我不知道是再一次的“农村包围城市”还是新一次的“上海滩”。…[详细]
不是房价降多少 而是多少价格你认为合适了
从客户的层面看，我始终坚持如果是自己住，什么时候买房都合适。因为房子，特别是住宅，人家说三十年河东三十年河西，不要一天到晚考虑涨多少。现在所谓的回归，我更偏向于房产的价值回归，房产品是用来住的。…[详细]
从客户的层面看，我始终坚持如果是自己住，什么时候买房都合适。因为房子，特别是住宅，人家说三十年河东三十年河西，不要一天到晚考虑涨多少。现在所谓的回归，我更偏向于房产的价值回归，房产品是用来住的。…[详细]
新政让我们对城郊板块有了新的认知
新政让开发商和购房者对各个区块、各个项目有一个重新的认知。尤其针对一些新开楼盘，在区域价值上会有一些回归和重新梳理。比如对九堡、下沙、桥西、申花等原来我们认为不是在市中心的区域，可能在下半年…[详细]
新政让开发商和购房者对各个区块、各个项目有一个重新的认知。尤其针对一些新开楼盘，在区域价值上会有一些回归和重新梳理。比如对九堡、下沙、桥西、申花等原来我们认为不是在市中心的区域，可能在下半年…[详细]
降价不是唯一手段，不断做加法吸引购房者
降价一般来说有两种方式，一种是“脱衣服”，一种是“穿衣服”。“脱衣服”是客户最想看到的，我建议采用“穿衣服”这种方式，比如把重心放到了配套上，引用学校、会所、商业，这些对客户来说都是无形的增值。…[详细]
降价一般来说有两种方式，一种是“脱衣服”，一种是“穿衣服”。“脱衣服”是客户最想看到的，我建议采用“穿衣服”这种方式，比如把重心放到了配套上，引用学校、会所、商业，这些对客户来说都是无形的增值。…[详细]
以理性定价和创新的推盘策略挖掘潜在购房者
纵观六月份新开的楼盘，我觉得在保证品质的同时，如果开发商的定价是理性的，那么在对针对“刚需”的一些挖掘上，我觉得肯定是会有一些新的突破。我希望接下来的销售形式能够真正让销售人员“走出去”。…[详细]
纵观六月份新开的楼盘，我觉得在保证品质的同时，如果开发商的定价是理性的，那么在对针对“刚需”的一些挖掘上，我觉得肯定是会有一些新的突破。我希望接下来的销售形式能够真正让销售人员“走出去”。…[详细]
对后市做好悲观的准备，对市场保持相对的乐观
首先对政策，对后市我们还是做好相对悲观的准备，就是说管好自己的资金链，这是经营的保证因素。对市场本身来说，相对比较乐观的这么去做，所以说我们也是会把这个产品开发出来，让它尽快地具备销售条件。…[详细]
首先对政策，对后市我们还是做好相对悲观的准备，就是说管好自己的资金链，这是经营的保证因素。对市场本身来说，相对比较乐观的这么去做，所以说我们也是会把这个产品开发出来，让它尽快地具备销售条件。…[详细]
只有放量之后，整个市场才会恢复信心
目前市场不是没有需求，只是老百姓在观望，潜在客户群也在观望，他们观望不是因为现在的价格买不起，而是担心今天买了明天就跌，是这么一个心态。现在是来访量多，但是最终下单的少，我相信这是购房者心态的表现。…[详细]
目前市场不是没有需求，只是老百姓在观望，潜在客户群也在观望，他们观望不是因为现在的价格买不起，而是担心今天买了明天就跌，是这么一个心态。现在是来访量多，但是最终下单的少，我相信这是购房者心态的表现。…[详细]
房价和GDP的关系就像主人带着宠物狗遛狗
对于房价有一个比喻说法，房价跟经济的关系就好象主人跟宠物狗的关系。从欧美国家的价格发展来看，房价的涨幅跟GDP曲线基本上是吻合的，左右波动也是很少。从今年三月份到四月初来看，它就跑得太快，一路狂奔。…[详细]
对于房价有一个比喻说法，房价跟经济的关系就好象主人跟宠物狗的关系。从欧美国家的价格发展来看，房价的涨幅跟GDP曲线基本上是吻合的，左右波动也是很少。从今年三月份到四月初来看，它就跑得太快，一路狂奔。…[详细]
下半年政策层面的方向性变化可能不会很早到来
上半年的供应量同比去年是大幅下降，环比去年也是大幅下降，而下半年的供应量还是比较严峻的，所以无论是从宏观的政策层面还是说从杭州市场的供求结构来讲，这一轮调控我觉得大家要以更好的心态来对待。…[详细]
上半年的供应量同比去年是大幅下降，环比去年也是大幅下降，而下半年的供应量还是比较严峻的，所以无论是从宏观的政策层面还是说从杭州市场的供求结构来讲，这一轮调控我觉得大家要以更好的心态来对待。…[详细]
当前的市场环境对我们来说也是一个契机
在这个市场环境下对我们来说也是一个契机，这一轮宏观调控实际上是一个区域价值的回归，然后是一个住宅产品本身价值的回归，我们首先采取了一个比较理性的定价，所以市场整个认知和反馈来说还是比较好的。…[详细]
在这个市场环境下对我们来说也是一个契机，这一轮宏观调控实际上是一个区域价值的回归，然后是一个住宅产品本身价值的回归，我们首先采取了一个比较理性的定价，所以市场整个认知和反馈来说还是比较好的。…[详细]
常态转变有一个长期的阵痛过程
楼市近两年基本上处于非理性的状态，是不正常的状态，原因是多方面的，但是现在要转变到常态上来，但是这有一个阵痛的过程，我觉得这个阵痛过程的时间可能会比较长，突出的表现就会产生交易量的持续萎缩。…[详细]
楼市近两年基本上处于非理性的状态，是不正常的状态，原因是多方面的，但是现在要转变到常态上来，但是这有一个阵痛的过程，我觉得这个阵痛过程的时间可能会比较长，突出的表现就会产生交易量的持续萎缩。…[详细]