“杭州人到临平买房，就是冲着地铁去的。”胡锦钢靠在椅子上，这样说。他是土生土长的临平人，在当地经营一家房屋租赁公司。高铁即将开通、地铁通车日渐临近，购房者在临平置业的兴趣又起来了，这些消息时刻刺激着他的神经。
2000年以前，很少有杭州人到临平买房，临平的房地产开发与杭州其他城区相比，进度要缓慢很多。直到2004年，地铁一号线站点公布，临平才正式走进杭州人的视野。地铁开工以后，杭州买房者对临平的关注度再次升温，即将开通的高铁，则吸引了更多省内外买房者来临平购房。
诚如胡锦钢所说，如果2004年因地铁而起的一波买房热潮，只是因部分投资客对规划蓝图的期待所导致，那么，今年赶到临平购房的杭州人，却有着十分理性的自住考虑：当地目前在售的房源，大多赶在2010-2011年间交付，花上一年的装修时间，等到2012年，便可以乘着地铁，入住临平。
临平城区实景
杭州房价最理性的区域之一
长期以来，由于临平的房地产市场主要以本地居民购买为主，鲜有外地投资者进入，因此相对于杭州的其他区域，房价上涨要平缓一些，是杭州房价最为理性的区域之一。
1998年前后，杭州大批精品楼盘涌现，临平楼市却还在沉睡。
直到2002年以后，临平的楼市才正式迎来爆发期：一大批中高档楼盘，像雨后春笋一样冒了出来：临平桂花城，都市丽景、碧天家园、华鼎豪园、胡姬花园、水漾人家等，这些新建商品房小区不仅提高了临平人的居住品质，也吸引了不少杭州购房者的眼光。
近年来，以绿城、金都为代表的品牌开发商，纷纷加入到临平房地产开发建设的大军中。目前，绿城集团在临平开发的楼盘有蓝庭(详情 快吧)、风华苑(详情 快吧)、紫桂公寓(详情 快吧)，以及即将登场的玉园(详情 快吧)等；金都集团则在临平开发了夏宫(详情 快吧)项目。
和杭州绝大多数区域一样，临平的二手房市场，是紧随商品房市场的脚步而发展起来的。2002年以前，临平几乎没有什么房产中介公司。短短几年间，数十家中介门店就如雨后春笋般冒了出来。
“临平的二手房与一手房，在价格上一直有2000元/平方米左右的差距。”临平众诚置业的负责人说。据他介绍，临平的二手房房价，因板块不同，有不同的等级。城南板块以老城区和新兴的中央商务区为主，老城区由于老小区较多，价格比较便宜，在8000元/平方米左右；中央商务区内大多是一批新建楼盘，配套完善，价格也相对较高，成交均价在12000元-13000元/平方米之间。城北经济开发区板块和星桥板块，二手房均价则在8000元-9000元/平方米之间，购房者多以开发区上班的白领为主。
临平新城：临平的“钱江新城”
目前，临平的一手房市场主要分成3个主要的居住板块，分别是临平新城板块、临平北板块（余杭经济开发区）和星桥板块。
7月10日，临平新城建设正式启动，这是余杭行政区历史上最大规划建设项目，被当地人称为临平的“钱江新城”。根据规划，这片位于外环路立交以东、世纪大道以南、沪杭高速公路以北，总面积约415公顷的城市CBD，将于十年后基本建成。建成后，将成为临平最大的金融贸易、商务办公、会议展览、商业购物中心。
值得一提的是，今年10月份，沪杭高铁即将开通，该条线路在临平中央商务区内将设立余杭南站，通过该站，可实现与杭州地铁1号线的零距离换乘。交通拉近了城市间的距离，“双铁”对于吸引嘉兴、海宁等地区的市民来杭州居住、就业，将发挥重要作用，使得临平“杭州东大门”的地位更加显著。
目前，在临平中央商务区周边，聚集了东海·水景城(详情 快吧)、理想四维·康城国际(详情 快吧)、绿城·风华苑、绿城·玉园、华鼎·君临天下城(详情 快吧)、美好·桂花星城(详情 快吧)等众多在售或将售项目，称得上是临平目前新盘最集中的区块。
相比杭州的其他区域，临平中央商务区的房价并不算高。目前在售的楼盘，房价大多在15000元/平方米以下，最高也没有超过18000元/平方米。尤其是10月份即将亮相的绿城·玉园，尚未开盘已备受关注。
临平北：正在崛起的宜居宜业新城
临平北板块即余杭经济开发区，位于临平山以北，京杭大运河以南，超山风景区以西，总面积约51.34平方公里。从主城区经临丁路、320国道，约30分钟便可到达开发区；秋石、留石等快速路的开通，则大大缩短了开发区到杭州主城区的行车时间。
作为临平新一轮城市发展的重点区域，余杭经济开发区正以高姿态，进入购房者和开发商的视野。
余杭经济开发区成立之初，这里还是一处偏僻的乡村。那时区域内并没有真正的商品房，隐藏在条条田埂之后的农居房，便是初到开发区创业的开拓者们最先居住生活的地方。
随着产业建设的发展，余杭经济开发区吸引了越来越多的临平人和外来创业者的关注。来自杭州主城、德清、桐乡、海宁等周边地区以及全国各地的人士，纷纷到这里安居、创业，成为新“临平人”。区域内房地产的开发也逐渐开始成形。2002年，由长岛绿园开始，杭州经纬房产、华城房产等房地产开发商开始进驻临平城北，开发了长岛绿园、E世纪城市花园、格之林花园等多个楼盘。
2005年以来，更多的品牌开发商将眼光投向这片区域。
一马当先的是绿城·蓝庭。作为绿城布局临平北的第一个楼盘，该项目位于开发区内星河路与320国道交叉口，总建筑面积70万平方米。2007年6月3日，绿城·蓝庭一期正式开盘，推出四栋景观电梯公寓。开盘当日，首批推出的190余套房源在短短三个半小时内销售大半，实现销售额近亿元。此后3年，绿城·蓝庭先后开盘十余次，价格一路上升。
蓝庭的对面就是金都房产开发的夏宫。该项目总建筑面积约60万平方米，规划有排屋、山顶豪宅、高层公寓、商用等物业形态。去年11月30日，金都·夏宫首次开盘，推出270-393平方米的法式排屋，当天认购率即达到了85%。今年10月，夏宫将再次推出一批排屋；春节前后，高层公寓也将亮相。
该板块内的住宅项目还有赞成·香颂(详情 快吧)。该项目总建筑面积约12.9万平方米，由13幢高层住宅围合而成。今年6月29日，赞成·香颂破土动工，预计今年10月将首次开盘，推出的房源为80-130平方米的三房和四房户型，共860余套房源。
星桥：临平对接主城的纽带
前些年，临平与杭州主城区的联系不是很紧密，主要是两地之间，有一大片待开发用地。此时，星桥的崛起，在两者之间起了纽带作用。
星桥板块并不是一个新兴的开发板块。不同于九堡、下沙，星桥已经具备非常浓厚的生活氛围。超市、菜场、学校、银行等生活配套齐全。未来这里将成为集生态、产业、旅游、居住等多个功能于一体的大型区域，总规划人口达40万。
很多人对星桥的认识是从天都城(详情 快吧)开始的。作为离主城区最近的临平大盘，天都城打开了杭州人关注临平的窗口。
擎天半岛(详情 快吧)则是星桥除天都城之外，体量最大的楼盘。在今年5月杭州举办的房交会上，擎天半岛以“下午茶时光”的主题，吸引了众多杭州购房者关注。项目北靠藕花洲大街，南邻临丁路，紧邻规划中的地铁1号线和3号线。项目总建筑面积约36万平方米，规划有英伦风格联排别墅区、高层景观公寓和英伦风情商业街区等物业类型。下半年，擎天半岛首批高层公寓即将推出，主力户型90平方米。
星桥板块热销楼盘还有绿城·紫桂公寓。今年4月，在快房网主办的“幸福2010”大型看房活动中，该楼盘以其优越的性价比吸引了大批购房者前去看房。该楼盘延续了绿城“桂花系列”的风格，规划有20幢多层公寓、7幢小高层公寓和高层公寓。
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