受调控政策影响，2011年的杭州楼市成交低迷，房地产行业如履薄冰。然而，杭州老牌房产企业金都集团交出了不错的成绩单。去年，金都集团在建、在售项目达10个，总建筑面积180万平方米。截至2011年12月31日，集团全年协议销售住宅1846套、车位1224个、商铺49间，仅杭州四个项目销售额就达18.8亿元。
调低利润、主推中小户型
实现逆势增长
面对“限购限贷”的调控政策，金都集团敏锐地察觉到2011年是刚需大年，并迅速做出运营策略的大幅调整。从去年一季度开始，金都集团陆续推出了临平夏宫(详情 快吧)、高尔夫艺墅(详情 快吧)东区、西花庭等80-140平方米中小户型房源，并果断调低利润目标，突出品质楼盘的高性价比，从而抢占市场。
去年4月，夏宫推出首批高层公寓，均价9500元/平方米，大大低于周边在售楼盘，当日预订率达86%以上。据快房网K指数研究室统计，夏宫最终以522套的销售成绩，摘取2011年临平板块的销售冠军，同时挤进杭州商品房单个项目成交前十位，销售额达6.99亿元。
去年6月底，位于之江的高尔夫艺墅首次推出东区88-192平方米的环景公寓，起价18900元/平方米，引起购房者的广泛关注，高尔夫艺墅同样成为之江板块的销售冠军。
去年12月，位于厦门的海尚国际低价入市，原本市场预计售价在20000元/平方米以上，实际开盘价低至14000元/平方米左右，200多套房源的销售率达70%。
回顾2011年，“理性低开”的策略贯穿金都集团营销的始末，因此取得了不错的成绩。据金都集团透露，杭州四个在售项目高尔夫艺墅、城市芯宇(详情 快吧)、临平夏宫和西花庭，去年完成销售金额18.8亿元，同比增长超过36%。
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