万科董事局主席王石接受记者专访。
【关于住宅产业化】2014年全面实现住宅产业化
问：住宅产业化是万科的核心竞争力，万科在上海已经有试点，现在万科的住宅产业化推进程度如何？会在杭州做吗？很多业内人士认为，工业化生产低值化、缺乏个性，你怎么看待这个问题？
王石：在日本，至少要达到65%才能称得上住宅产业化。像有名的三菱、三井、大和，住宅产业化率已经达到85%，工业发达国家早就已经走完这个路。
住宅产业化本身和品质高低没有关系。但是住宅产业化确实存在这样的情况。规模开发，住宅产业化率就比较容易上。不规模开发，成本非常高。作为万科，首先住宅产业化必须要标准化。万科到2012年，标准化率到达80%。劳斯莱斯也是标准化的，你能说它不高档吗？第二，到2014年，我们将全面住宅产业化，产业化率要达到90%以上。当然在杭州会推，但目前重点是在南京、上海、北京、深圳四个城市，以后慢慢向其他城市推广。杭州目前还在以做标准化为主。
问：住宅产业化怎么满足人的个性化需求？
王石：所谓的产业化，第一，标准化产业一定是模式化。第二，它不但是一般的满足，而且很能满足。举个简单的例子，万科现在主要做高层产品。高层现在中国住宅的规范主要是剪力墙，剪力墙是不能动的。而在日本，住宅产业化基本属于梁柱型结构，梁柱带来的是大空间，它可以很灵活地进行隔断。所以，可以更方便的进行个性化设计。
【关于精装修】2年后99%房源为精装修
问：万科会不会退出毛坯房市场？
王石：毛坯房是迟早会退出市场的。从万科来说，今年已经到达95%。100%不能说，但到后年差不多，会达到99%。
【致杭州网友】杭州作为重点试验城市
问：对杭州的网友们有什么要说的？
王石：借这个机会，首先对杭州媒体朋友对万科的关注表示感谢。
我们要改善的空间还非常大。在蝶园的一些细节方面，万科不仅在杭州这样做，在华东地区、北方地区都在做。万科在细节方面的把握确实比较精准。产品本身就应该从生活的细节、安全、方便等角度考虑。
今天早上到这里是来划赛艇的，这是我从珠峰下来以后第一次恢复赛艇训练。划完以后就跑去良渚文化村吃早餐了，吃油条、豆浆。良渚文化街的“食街”是浙江万科的同事创新的，今天上海公司的老总也来了，回去会向上海等其他项目推广。
面向未来，我们也有很多好的想法，尤其是从日本、欧美等地学习了很多方便消费者，特别是平常的社区文化活动、社区的交流、和谐等方面。我们要在杭州，尤其是良渚文化村，作为的试验区，来向其他项目推进。
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