被誉为西湖边“最后一块宝地”的杭州嘉里中心,原浙医大地块,究竟该建多高的楼,7年来一直受到杭州市民的密切关注。因为它的“相貌”将是湖滨一带的重要景观。2012年初,它呈现出了最真实的面目。1月13日,杭州市规划局网站和嘉里中心工地现场上,贴出了“杭州嘉里中心”的批前公示。对最为关心的高度和密度问题,公示显示,主楼高度为48米,建筑密度从原来的40%调整为45%,其余规划指标没有变化。
从2005年土地出让,到2007年项目的概念性规划首次公开,再到2009年的规划设计方案公开征求意见,屡遭“难产”的嘉里中心面貌终于正式亮相。记者昨天为此专访了嘉里建设负责人,了解这块土地的最新动态。
高度从85米降到48米
在杭州市规划局网站上,记者看到杭州嘉里中心的规划公示图。
建设项目公示显示:该项目方案已经由省发改委组织有关职能部门审查通过。公示时间为1月13日至1月29日。
公示的内容为设计总平面图、主要立面剖面图和鸟瞰图。公众最为关心的高度问题,是通过一张“西立面图”显示的,该图标示的最高高度为48米。
在2007年的概念性规划中,主楼高度为85米;2008年降为56米;2009年的规划设计方案为48米,如今的最终方案延续的是2009年的方案48米。
杭州嘉里中心的主楼高度,是质疑的焦点,这也是该项目迟迟没有开工建设的关键原因。“在高度问题上,各方的认识并不统一。”嘉里建设杭州公司副总经理黄宏坦言,作为开发商来说,当然希望能建高一点,“不过专家和市民当然希望越低越好,最好不建。”
但显然,现在的48米,已得到了基本的认可。“从2008年到2011年,我们组织专家对建筑高度、体量以及对西湖影响等方面,一共进行了四次正式的专家论证,另外还有几次非正式的专家咨询。”
吴定玮,原杭州市规划局总工程师,是数次参与杭州嘉里中心方案论证的杭州本地人,对于西湖,有着特别的感情。“以前有人说,西湖边的楼太高,于是西湖变小了,我觉得这只是大家的主观想象。目前这个地块的现状是,地块西侧靠西湖的其他建筑高度基本都在30~40米,地块东侧的其他建筑高度在60米左右,专家组通过在西湖湖面现场观察,以及计算机模拟演示,基本认可现在局部最高点48米的高度。”
记者看到,专家们还给出了“立面色彩不要太亮丽、玻璃幕墙使用要合适”的相关意见。
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