萧储[2011]35号

2011年10月13日 13:55 快房网字体大小：大小 [收藏][关闭]

核心提示：根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对下列地块采用挂牌方式出让。

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况：

编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	规划指标要求
				容积率	建筑密度	绿地率
萧政储出（2011）35号	义蓬街道义蓬村：东至空地，南至义府大街，西至义蓬路，北至村道。	84763	商住、商业办公	商住1.8-2.2；商业办公1.5-1.8	商住≤25%；商业办公≤35%	商住30%；商业办公20-25%

注：地块具体情况以《挂牌出让文件》为准

地块的其他条件及挂牌出让起始价详见挂牌文件。该地块发证面积以实测为准。

    二、竞买人资格及要求

    参加萧政储出（2011）35号地块的竞买人资格：必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开发资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。后置条件：1、竞得之日起五个月内引进外资1000万美元，若未能完成，按土地成交出让价的20%对竞得者予以处罚，由义蓬街道负责监管；2、该地块内地上建筑物可销售。

    竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按萧建设房（2008）24号文件执行，于交易中心窗口报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（区外企业竞得的必须成立项目公司[或新公司]），申请人向杭州市国土资源局萧山分局申请备案（原提交的备案申请表由挂牌人交与出让人）。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

    报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位(含相应地块上成立的项目公司)以及未按土地合同（协议）约定开竣工的单位，不得参加本次挂牌出让活动。

土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。

三、竞得人的确定

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、挂牌文件的获取

本次挂牌出让2011-10-13日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于2011-10-21日至2011-11-09日 16时（工作日），到萧山区招投标交易中心土地交易窗口获取挂牌出让文件。

五、竞买申请

竞买人可于2011-10-21日至2011-11-09日 16时（工作日）止（以交易中心三楼大屏幕显示时间为准），到萧山区招投标交易中心土地交易窗口提交书面申请。

六、竞买人资格审查

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由挂牌人在2011-11-09日16时（工作日）（以交易中心三楼大屏幕显示时间为准）前发出《竞买资格确认书》，确认竞买人资格。

七、交纳竞买保证金金额及截止时间

交纳竞买保证金的金额为：