2012年，杭州楼市延续着之前的淡市。春节期间，整个杭州市区（含余杭、萧山）仅成交1套商品房。而刚刚出炉的一月成交情况也不尽乐观，去化的放缓和存量的囤积，让杭州楼市这座蓄水池越来越满。
1月，杭城住宅销量冠军和成交金额冠军均为野风•现代中心(详情 快吧)，这个不限购的商业地产项目，以小户型、低总价、市中心、精装修为亮点，卖出了不错的成绩。整个1月份成交222套，成交金额约4.9亿元。住宅方面，卖的最好的楼盘是绿都•四季华庭，成交129套，成交金额约1.57亿元。
12月份杭州市区有18个楼盘领取预售许可证，其中住宅占13个。主要新开楼盘为下城区的北景枫丹苑、余杭区的金宸金座、萧山区的开元名城。
一、商品房市场综述
2012年1月，杭州市区（含萧山、余杭）商品房共成交1510套，环比下降66％，同比下降78％；其中主城区共成交823套，环比下降71％，同比下降74％。
2012年1月，杭州市区商品房成交均价为17901元/平方米，环比上升25％，同比上升6％；其中主城区成交均价为21306元/平方米，环比上升31％，同比下降7％。
2012年1月，杭州市区商品房新增供应套数为2685套，环比下降67％；其中主城区商品房新增供应套数为1305套，环比下降72％。
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