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杭州新房房价强势反弹!这402个新盘均价都在这了!

2020年04月01日 10:51 快房网 字体大小: [收藏][关闭] 12

核心提示:3月,杭州楼市明显走出疫情阴霾,成交量价显著回暖。截至3月30日,杭州新建商品房成交8744套,回到了今年1月水平。

3月,杭州楼市明显走出疫情阴霾,成交量价显著回暖。截至3月30日,杭州新建商品房成交8744套,回到了今年1月水平。

微信群里的刚需、换房客户也纷纷躁动了起来:“投资兼自住,2万多房价买哪里性价比最高?”“再摇不到地铁红盘,我就要去买二手房了!”……

制图:快房网

据快房网K指数研究室数据显示,2020年3月1日-3月30日,杭州十区共有402个新房发生网签,其中254个新建商品住宅成交6935套,成交量环比上涨411%,成交均价36100元/㎡,环比上涨20%,涨幅明显;100个酒店式公寓项目卖出1195套,成交量相比2月涨了10倍,成交均价26032元/㎡,下跌8.7%。

3月份新房销售榜TOP10中,有5个都是房价3.5万/㎡以上的改善盘,还有2个是7万/㎡上下的豪宅,只有大江东的楼盘融创城在2万以下。高价房源大量成交,直接影响了3月杭州的新房均价,从上个月的3万/㎡飙升至3月的36100元/㎡。

制图:快房网

大江东作为目前少有的,兼具地铁优势和低价优势的板块,吸引了大批投资客和新杭州人的目光。再加上钱塘新区政策、制造业基地等利好,未来发展值得期待。目前大江东的限价水平仍在2万以下,“万人摇”现象仍将持续。

快房网统计了3月杭州新房的成交量与成交价格,分为普通住宅篇、排屋别墅篇、酒店式公寓篇,供大家置业参考。

提醒:本统计数据是2020年3月1日-2020年3月30日各楼盘的网签成交均价,已尽量剔除网签滞后的尾房数据。同个楼盘由于不同楼幢、不同类型住宅的差异,也会出现合理的价格波动,请酌情参考。


一、普通住宅篇


3月无成交


























二、排屋住宅篇


三、酒店式公寓篇


声明:

1.“网签”指一手房销售时,开发商与购房人在房地产交易中心系统中签订正式预售或销售合同的行为。

2.由于从认购到网签有一段时间,不同楼盘不同,因此网签价格可能会低于最新的销售价格,套数越多的相对价格精确度越高。

3. 本表中部分价格极低、套数极少的签约记录可能为前期客户签约或其他特殊情况(已尽可能筛选剔除),由于数量太多,无法完全排查、删除,请读者自行辨别;开发商如有异议,请先调阅己方公司当月网签记录。

4. 本表统计新房住宅为70年产权,酒店式公寓多为40年产权,数据来自快房网K指数研究室,仅供参考。

来源:快房网原创  作者:文/喻乐 
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