(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
据杭州市住房公积金管理中心相关负责人透露，此前暂缓办理的二套房贷已经重新恢复受理，同时，杭州住房公积金管理中心还明确了对二套房的审核范围，包括杭州主城区及余杭区和萧山区。[详细]
二套房认定标准的从严界定已经对楼市产生了影响，大批刚刚购房或正准备购房的改善型需求购房者遭到打击。富阳某楼盘刚刚开盘就因为新规的出台，打乱了不少客户的购房计划。[详细]
| 时间 | 相关政策 |
| 6月4日 | 住建部等三部门出台房贷二套房认定标准 |
| 5月19日 | 税务总局：关于土地增值税清算有关问题的通知 全文>> |
| 4月17日 | 国务院：房价过高地区可暂停发放第3套住房贷款 全文>> |
| 4月15日 | 国务院：二套房贷首付不低于50% 全文>>> |
| 1月10日 | 杭州"24条"修改案出台 全文>> |
| 贷款100万元的二套房新旧政策对比 | |||||
| 贷款年限 | 政策执行 | 利率 | 月供（元） | 总还款额（万元） | 差额（万元） |
| 15年等额还款法 | 新政策 | 基准利率的1.1倍，6.534% | 8729.78 | 157.1360 | - |
| 旧政策 | 基准利率7折，4.158% | 7476.31 | 134.5736 | -22.5624 | |
| 基准利率8折，5.049% | 7933.48 | 142.8026 | -14.3334 | ||
| 说明：以贷款100万元、15年等额还款法为例： 1、按目前银行普遍实行利率8折优惠计算，新规实施后，贷款100万元15年还清，购房者需多掏14万余元； 2、以7折优惠利率算，新规实施后，贷款100万元15年还清，利息则多支出近23万元。 |
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| 楼盘名称 | 版块 | 户型(㎡) | 均价(元/㎡) | 优惠信息 |
| 景海湾 | 萧山 | 90 | 14000 | 现在优惠为按揭9.9折，一次性付款9.5折 |
| 锦昌年华 | 崇贤 | 100 | 89万元/套起 | 推出“存2万抵4万”优惠，同时VIP卡客户“幸福百日存”优惠同时有效 |
| 原筑壹号 | 城东新城 | 72、105、137 | 18000 | 一次性付款享受9.6折，按揭可享9.8折 |
| 广宇·上东城 | 丁桥 | 68-110 | 14000-15000 | 一次性付款享受9.8折，按揭9.9折，参加之前存款活动的客户可以总价减免两万元 |
| 钱江国际时代广场 | 钱江新城 | 45-80 | 28000起 | 一次性付款9.8 折，按揭付款9.9折 |
| 东润枫华 | 钱江新城 | 89-139 | 26500 | 预存10万优惠3万 |
| 同方国际 | 市中心 | 40-50 | 23500 | 一次性9.8折 |
| 丽江公寓 | 九堡 | 195-300 | 32000 | 一次性9.7折，按揭付款9.8折 |
| 云厦连园 | 滨江 | 89、138 | 18500-24000 | 一次性9.7折，按揭9.8折 |
| 城市芯宇 | 文教区 | 50-90 | 36000-37000 | 一次性或者按揭，给予一定的感谢优惠 |
| 西溪里 | 西溪 | 127、137、180 | 22500 | 按揭9.9折，全款9.8折 |
| 领骏世界 | 市中心 | 45-70 | 平层均价26000，LOFT均价33000 | 现在到6月底预定总价可享减2万优惠，购房总价可享减4万优惠，优惠不能叠加。另外，购房还有优惠为全款LOFT户型可享受每平方米减2200元，平层减1500元/平方米的优惠。 |
| 名城燕园 | 桥西 | 89、120、160 | 28000 | 买车位购房可享9.8折 |
| 元都新苑 | 华丰 | 88-106 | 14300 | 一次性9.9折 |
| 宜家时代 | 桥西 | 43-89 | 19000 | 一次性9.8折，按揭9.9折 |
| 金沙阳光 | 下沙 | 主力88-138 | 16000 | 一次性9.8折 |
| 观澜时代 | 下沙 | 200 | 20000 | 一次性9.8折 |
| 保利东湾 | 下沙 | 90-200 | 16000 | 一次性付款9.7折，按揭付款9.8折 |
| 金盛曼城 | 滨江 | 85 | 17000 | 一次性9.8折，按揭9.9折 |
| 新西湖小镇 | 闲林 | 80-120 | 8000 | 一次性9.7折，按揭9.8折优惠 |
| 北湖绿洲花园 | 良渚瓶窑 | 80-100 | 7300 | 一次性可享受9.8折，按揭无折扣 |
| 南北西岸 | 桥西 | 89、128、137 | 24600-29000 | 一次性9.7折，按揭9.8折 |
| 方正360空间 | 桥西 | 40-103 | 18200 | 一次性付款9.9折 |
| 远洋公馆 | 市中心 | 89-180 | 33500 | 一次性9.7折，商业按揭9.8折 |
| 天阳·观筑 | 丁桥 | 180 | 600万元/套 | 一次性9.5折 |
| 恒逸金榈湾 | 萧山 | 120、130 | 8500 | 一次性减100元/平方米的优惠 |
| 翡翠城 | 西溪 | 80、130、180 | 18000-19000 | 一次性付款9.8折 |
| 西园 | 西溪 | 90、166、180 | 20000 | 一次性付款9.8 折，按揭付款9.9折 |
| 盛世嘉园 | 西溪五常 | 40 | 16000 | 一次性付款9.7折，按揭付款9.8折 |
| 竹影翠庭 | 闲林 | 30、130 | 11000 | 一次性付款9.8 折，按揭付款9.9折 |
| UN公社 | 小和山 | 68-86 | 8800 | 一次性付款9.7折 |
| 泊林漫谷 | 小和山 | - | - | 一次性付款9.8 折，按揭付款9.9折 |
| 同城印象 | 老余杭 | 70、88、90 | 10500 | 一次性付款9.8 折 |
| 君临天下城 | 临平 | 150-180 | 15000 | 送中央空调等 |
| 景丽华庭 | 临平 | 93、114、128 | 6300 | 一次性付款9.8 折 |
| 蓝庭陶院一号 | 临平 | 60-70 | 17000 | 首套按揭付款9.8折，非首套优惠未定 |
| 大华·海派风景 | 桥西 | 88、108 | 16000-18000 | 一次性付款9.8 折，按揭付款9.9折 |
| 现代之星 | 市中心 | 60-270 | 26000 | 一次性付款9.8 折，按揭付款9.9折 |
| 楼盘名称 | 预计开盘时间 | 版块 | 户型（㎡） | 预计开盘价格（元/㎡） | 优惠 |
| 赞成美树 | 6月 | 大桥西 | 88、120 | 13500 | 按揭99折，一次性98折 |
| 华润•翠庭 | 6月10日 | 华丰 | 89、130 | 15000以上 | 前100位预定的客户，可享受总价9.4折优惠 |
| 景丽华庭 | 6月6日 | 塘栖 | 93、114、128 | 6400-6500 | 一次性付款98折优惠 |
| 罗兰春天 | 6月 | 九堡 | 60-100 | 待定 | 购房者在6月5日前提交收入证明、纳税证明或社保证明之一者，在开盘当天可额外享受26800元的购房优惠。 |
| 竹海水韵 | 6月15日 | 闲林 | 70-80 | 待定 | 置业春风里“优先优惠”就读三名校 |
| 丁桥颐景园 | 6月底 | 丁桥 | 71、90、115 | 12000-13000 | 自6月1日起，预存2万可享受日增500元优惠，该活动至开盘当天截止。另外开盘确定下单还享受赠送非洲游活动也可抵房款（2万左右）。 |
| 金地自在城 | 6月 | 三墩 | 80-130 | 待定 | 存二抵四 |
| 南城景园 | 6月底 | 萧山 | 80-140 | 待定 | 一次性9.85折 |