谁的万科?这个问题的答案仍悬而未决。继引入深圳地铁遭到宝能和华润的反对之后,万科方面一直处于较为被动的局面。而在这期间,外界盛传万科正在谋划另一收购计划,而交易对象就是与万科早有交情的“黑石系”。昨日早间,万科企业(02202.HK,A股000002.SH,下称“万科”)的一份自愿公告基本上将这一传闻坐实,万科拟收购“黑石系”某商业地产公司,该项目涉资128.70亿元。尽管前述公告并未透露过多的项目细节,但有分析猜测这是万科对抗宝能的另一方案。
万科与黑石的项目曝光
上周,有港媒报道称,万科正与黑石进行一项潜在的交易,交易总额接近130亿元。对此,万科于昨日早间6时许,在港交所官网上披露了一份自愿公告书,这一潜在交易被坐实。
新快报记者从洽购方案中获悉,万科计划收购黑石基金及其他独立第三方股东持有的特定商业地产公司的多数股权。据悉,万科试图与合作方通过一个“联合收购平台”,共同取得上述“黑石系”的商业地产公司96.55%股权,对应的资产价值为129亿元,万科自己拟投资的金额为38.89亿元。这一“联合收购平台”实为有限合伙制基金,而且该交易对价不涉及公司证券发行,将以现金支付。
至于前述交易计划的进展如何、涉事商业地产在哪儿等细节,万科并未在这份自愿公告书中披露。不过,根据港媒此前的报道,除了万科自身承担的部分(当时报道称万科的出资金额约为35亿元),另外约有90亿元向招商银行借贷,而另外约5亿元或由持股6%的绿景中国主席黄敬舒支付。
有市场人士测算,黑石交易顺利套现的130亿元资金,若以昨日万科18.12元的收盘价计算,可买入万科A股票7.17亿股,占总股本约6.5%。倘若如此,黑石就可获得万科董事会一席,从而增加王石团队对公司的控制力。
万科A跌幅正逐步收窄
万科和宝能的博弈远远还未剧终,而这场战役也越发受到监管层的关注。日前,深交所表示将对万科A的交易情况进行重点监控。截至昨日收盘,万科A收跌18.12元,下跌0.82%。
“万科A已经慢慢从复牌跌停的阴影中走出来了,股价跌幅正在收窄。但至于后市怎么走,还需进一步观察。”一位市场人士说。数据显示,万科A昨日成交额为55.2万元,相比上周数百亿元的交投天量,目前其盘面已趋向于“冷静”。即便如此,宝能上周近16亿元增持的股份依旧全部被套。据统计,万科A复牌以来的累计跌幅已经超过25%,如果继续下跌,宝能的杠杆资金风险将加大。
就在上周末,有市场传闻称,由安信基金担任管理人、浦发银行深圳分行担任托管人的“安信基金信心增持2号资产管理计划”已于7月7日完成备案。该资管计划在投资范围中明确说明,主要投资于万科A二级市场流通的A股普通股。此外,于去年12月备案的“安信信心1号”亦明确投资万科A流通股,两只产品合计30亿元。
前述市场人士指出,“虽然宝能并未正面回应,但投资者都默认是宝能的备用资金,而且这笔钱可能是用于战略护盘,不太可能是用来举牌。”不过,即便上市两个资管计划和宝能没有丝毫关系,但对于有平仓压力的宝能系来说,无疑是重要的护盘援军。