冷！紧接着连绵不断的秋雨，杭州迎来了一场强冷空气，气温一下子跌掉了10℃左右。就在许多小伙伴默默穿上秋裤、羽绒衣的时候，北方许多城市正式进入了冬季供暖季。
在南、北方长期生活过的人，大多会有这样的体会——因为没有公共供暖设施，南方的冬天其实比北方更难过。用当下流行歌曲《南山南》的歌词来说，就是“你在南方的艳阳里，大雪纷飞；我在北方的寒夜里，四季如春。”
寒冷的天气给杭州楼市出了道考题：各大楼盘的保温保暖技术到底能发挥多大功效？现在的居住家庭，最喜欢使用哪些保暖设备？
保暖更舒适 地暖或成未来主流采暖方式
每到这时，北方集中供暖总是羡煞旁人，南方保暖问题总是引起热议。但在专家看来，因为缺少集中供暖机制（开挖地下管道，成本巨大），南方集中供暖的的可能性并不大。
因此，在南方长期都是分散取暖，每到寒冷的季节，只能根据自己的经济条件来决定取暖方式。比如，最常见的取暖设备有电暖器、中央空调、地暖等，部分楼盘也引进了地源热泵这样的高科技取暖方式。
每种取暖方式，各有利弊。拿中央空调来说，它可以实现热风取暖，又可以实现冷风降温，但如果长时间开空调热风取暖，也容易导致口干舌燥和各类上呼吸道疾病；而地源热泵系统这样的高科技方式，由于成本高等各种原因，也并没有在楼盘中普及开来。
相比之下，用地暖取暖渐渐成为越来越多购房者的选择。“最近刚买了新房，装修时打算铺地暖，因为装地暖的价格大概两三万，买个好点的中央空调也要这个价，而且家里有小孩，想住的更舒适点。”今年9月买房的张先生如是说。
第一建筑工程设计研究院院长助理张翔表示，地暖是通过地板上的热体辐射散热的一种采暖方式，无论是水地暖还是电地暖，都是根据人体的供暖需求，把室内温度调节成“温足而凉顶”，是中医所提倡的健康采暖方式。这种由下而上的梯度散热，不同于中央空调及暖气片的致热原理，地暖更多的是体现在舒适性上。
使用成本高 有家庭地暖费可能要多支出近8成
地暖虽好，却不是人人都能承受的，原因之一就是使用费较高。特别是今年10月1日实施新的天然气收费标准后，更是让不少装了地暖的朋友们大呼“用不起”。
记者算过这样一笔账，肖先生家135平方米的房子，去年地暖开了一个季度，他家的天然气花费了4000元，用气量约1666.67立方米（天然气调价前价格为2.4元/立方米）。
调价后，天然气以年度为计量周期，分一、二、三级阶梯气量收费：276（含）立方米以下、276-480（含）立方米、480立方米以上，对应阶梯价格分别为：每立方米3.10元、3.72元、4.65元。
这么计算，今年肖先生家的用气量属于第三级阶梯，一个季度的使用费为7130元左右。相比之前，支出增加了近8成。如果用气量增长，支出费用还会大幅增加。
一位从事工程的朋友王女士曾告诉记者，装地暖有利有弊，在诸多被看好的优势下，地暖的缺点往往容易不被重视。比如，地暖是一种现场拼装，一次成型的，几乎是不可维修的隐蔽性系统工程，一旦加热管漏水，检修起来异常麻烦，无论用何种方式找到漏点，都必然要破坏装饰面层。
此外，地暖具有反应迟缓的特点，使室内温度达到一个比较稳定的水平，往往费时许久。“一般开了几个小时之后，才能感觉到地面传来的热度。”家住桥西的谢先生说。
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除了高端楼盘 地暖开始风行于中低端楼盘
可以预见，随着人们对生活品质追求的提高，具有高效环保、节约空间、健康供暖等诸多优点的地采暖，会越来越受到人们的喜爱。
早在几年前，杭州众多高端精装房就已经开始盛行安装地暖，这被看做是产品升级、提高附加值的一种有效方法。为迎合高端置业者需求，地暖几乎已经成为高端楼盘的标配。
如绿城留香园就配备了全屋的水地暖；坤和和家园(4008-011-119转8198 详情)项目的求是里、叠院、海堂、九礼、拾墅系列都是精装产品，项目中都配备了地暖，其中海棠、叠院全精装交付，连地下室都安装了地暖；保利中央公馆(4008-011-119转8719 详情)提供定制精装服务，其中就包括中央空调、地暖等一系列“保暖”设备；此外，万科玉泉、武林外滩(4008-011-119转9380 详情)、银杏汇(4008-011-119转8002 详情)、钱江水晶澜轩(4008-011-119转8001 详情)等高端产品几乎都是地暖的“代言人”。
虽然高端项目配备地暖已经成为房产品的一部分，不过快房网观察员发现，如今在杭州市场上，一些中端或者中低端定位的房产品，也渐渐开始盛行地暖安装，比如萧山的北辰奥园一期在售产品就有买房赠送地暖的活动，还有萧山的恒大帝景精装产品也配备了地暖。
在寒意渐增的冬日，杭州不少开发商表示，地暖已经成为楼盘的一大卖点。
地暖盛行 是因为精装修楼盘多了
面对越来越多的楼盘安装地暖，也有人提出疑问：地暖是不是楼市的一个噱头呢？
房产专家双赢机构总经理章惠芳认为，地暖仍属楼市的“少数派”，为迎合高端置业者需求，更多运用在高端楼盘。
“从建筑材料到内部配置，现在客户对居住舒适性的要求逐渐在提高。能更好则更好，尤其是家里有老人、小孩的家庭。既然客户有这方面需求，开发商自然而然开始关注与配备。当然，地暖的档次也有高中低，但总体而言，这个费用放在房价里基本体现不了。” 章惠芳说。
之所以流行起来，章惠芳认为是因为精装修在渐渐普及，一般非精装的楼盘不会有地暖。这对于中低端楼盘来说，在强调性价比的前提下，地暖会成为其中一个卖点。当然，现在也有很多购房者，为追求更舒适的生活，在主动性的安装地暖。
坤和•和家园的策划经理翁巧玲也认为，现在这两年开发商做高端项目，地暖已经成为了必不可少的基本配套。
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附件：房子本身就是一件保暖“外衣”
中央空调、地暖或者地源热泵系统，这些都是室内的供热和供暖系统。实际上，建筑本身就是一件为人保暖的基础“外衣”。
譬如最基础的外墙保温技术。早在1996年，我国施行的《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》就规定：暂无条件设置集中采暖的居住建筑，其维护结构需要采用必要的节能技术，总体上保证实现节能50%这一目标。外墙作为建筑面积最大的部分，其节能性能的提高至关重要。
墙体之外，还要考虑到门窗保温、屋顶保温隔热等。其中，窗户的保温尤为重要，有30%-40%的能量从窗户跑出去。
目前，市场上一般楼盘都采用双层中空玻璃进行保温隔热。该方式指的是在两片平板玻璃中间，充以干燥空气，四周用有机胶粘剂胶结等方法密封而制成的玻璃构件，具有良好的隔热、隔音性能。
在高端写字楼和高端楼盘中，经常采用一种双层中空LOW-E涂层（指在玻璃上镀了很多层肉眼看不见的银镀层，具有隔热、隔音、防紫外线等多种功能）玻璃，其性能比普通中空玻璃更好些。
第一建筑工程设计研究院院长助理张翔，屋面、墙、窗户、户门等建筑基础保温方式，目前市场上的楼盘几乎都做到了。”