上周杭城楼市创近四周新高，当周成交3550套，在27-29日三天的高位成交后，杭州市区11月已成交商品房11350套，而1-11月已累计成交商品房10.99万套，楼市不仅实现了八连万，且已超过2009年全年成交量。不过与2009年不同的是，成交均价却保持平稳波动的状态，“去库存”成为大家心照不宣的约定。
截止到11月29日21:00，杭州市区商品房可售套数为16.91万套，可售面积约为1902.34万平方米，套数环比减少0.16%。
个盘表现方面，上周楼市成交前十的楼盘全部被萧山、余杭和江干的楼盘包揽，其中萧山热销盘顺发美哉美城成交132套，摘得周冠军。上周成交均价最高的楼盘是绿城·江南里，当周成交11套房源，成交均价高达88340元/平方米，该盘在21日首开，推出了260-400方的重视宅院，总价在2000-6000万/套。
1.上周楼市成交3550套，八连万已实现
临近月末，楼市成交再度放量，上周杭州市区商品房成交套数为近四周最高，截止到11月29日，杭州市区已成交商品房11350套，而1-11月已累计成交商品房10.99万套，楼市不仅实现了八连万，且已超过2009年全年成交量。
上周（11月23-29日）杭州市区（含余杭萧山）商品房成交3550套，合计35.57万平方米，套数环比上涨26.47%，成交均价为17161元/平方米，环比下跌2.67%；其中，主城区成交1447套，合计15.01万平方米，套数环比上涨20.48%，成交均价23143元/平方米，环比下跌2.18%。
预定方面，上周杭州市区（含萧山余杭）商品房预定548套，套数环比下跌10.46%，其中主城区预定228套，套数环比下跌32.94%。
2.上周余杭、萧山、江干依旧是区域成交前三
上周余杭、萧山、江干依旧是各区域中成交最多的，分别成交1260套、843套和539套。
从区域环比变化来看，上周仅之江和下沙的成交套数环比小幅下跌，其余区域都是上涨，其中上城区、滨江的环比上涨幅度都超过了55%；成交均价方面，尽管上周杭州市区成交套数环比呈上涨，但成交均价却有所降低，反映到各区域来看，滨江、拱墅、萧山、下城和西湖区的成交均价环比为下降，滨江、拱墅跌幅相对较大，约为20%，前一周拱墅桥西板块的运河·大河宸章成交多套联排，拉高了区域的成交均价，而为滨江上周成交贡献较大的楼盘的成交均价基本在两万元以下。
上周成交套数最多的三个区域的热销楼盘：
余杭：万宝城（76套，7064元/平方米）、理想银泰城（73套，9893元/平方米）、嘉凯城城市客厅（39套，13671元/平方米）；
萧山：滨顺发·美哉美城（132套，18650元/平方米）、顺发旭辉·国悦府（60套，22549元/平方米）、龙湖旭辉·春江悦茗（59套，17431元/平方米）；
江干：置鼎·明珠1号（66套，8172元/平方米）、保利中央公馆（56套，34562元/平方米）、万科·公园大道（29套，21978元/平方米）。
3.一周开盘：上周十盘开，两盘首开
据快房网K指数研究室不完全统计，上周房博会期间，杭城有十个楼盘开盘，其中萍水街1号、北大资源·海港城在上周首开。
萍水街一號首开场面火热，以40秒一套、2分钟三套的速度创下首开7成的业绩，主力户型为89平方米和113平方米。
海港城此次加推酒店式公寓，户型为37-81平方米，总价39.8万起。快房电商享受精装管家式公寓交1万减3万，产权黄金街铺交3万减8万优惠。
从开盘情况看，在目前庞大的库存压力下并没有显现出冲刺迹象，在较长一段时间的供需两旺推动下，杭州商品房的库存量已经接近17万套，去库存已经成为当务之急。
表：11月23-29日杭城开盘情况一览
4.上周日可售商品房16.91万套，环比略降0.16%
截止到11月29日21:00，杭州市区商品房可售套数为16.91万套，可售面积约为1902.34万平方米，临近月末楼市成交放量，仅27-29日三天杭城楼市成交商品房1898套，使得上周楼市可售房源套数环比减少0.16%。
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5.排行榜：绿城江南里首开一周后售出11套千万豪宅
上周楼市成交前十的楼盘全部被萧山、余杭和江干的楼盘包揽，其中萧山热销盘顺发美哉美城成交132套，摘得周冠军，而第二、三的楼盘则都来自余杭，分别是万宝城、理想银泰城。
预定前十的楼盘中，萧山三盘包揽前三，分别是龙湖旭辉·春江悦茗、绿都·御景蓝湾和中国铁建·江南国际城。
上周成交均价最高的楼盘是绿城·江南里，当周成交11套房源，成交均价高达88340元/平方米，该盘在21日首开，推出了260-400方的重视宅院，总价在2000-6000万/套。
上周成交套数排行前十楼盘
上周预定套数排行前十楼
上周成交均价排行前十楼盘
