赶在5月底的最后一天，中国人民银行浙江省分行发布房贷相关调整通知，主要内容为浙江省取消首套、二套房商业性个人住房贷款利率政策下限，再度引爆热度。杭州首套房最低首付15%，二套25%，叠加取消个人房贷利率下限，妥妥的落地省钱！随后，工行浙江省分行表示，即日起杭州市首套住房贷款最低利率3.25%(LPR3.95%-70bp)，二套3.35%(LPR3.95%-60bp)。杭州自5月9日全面放开限购新政，5月二手房成交表现抢眼，在五一黄金周成交极少的情形下，据透明售房网数据，杭州市区二手房成交量8144套，日均成交量维持在263套左右——这是杭州二手房连续3个月成交量维持在8000套以上了（3月8584套、4月8439套、5月8144套）。随着周边城市纷纷出台新政，杭州也终于按捺不住，抛出信贷政策实打实惠及购房者。6月，天气渐热的夏季本是楼市成交淡季，全面放开限购叠加信贷政策的落地，反映在杭州楼市成交上的热度能否延续3-5月的势头？杭州接下来还会不会抛出更多利好？有待后市进一步观察。尽管杭州楼市5月二手房成交火爆，但目前的境况依旧是以价换量居多。据中介透露，目前二手房里学区房还是最火，九年一贯制的保俶塔实验学校学区房尤为吃香，自己手里一些价格好的学区房都出掉了。也有不少客户表示，现在首付调整到15%，利率降到最低，的确是入手的好时节，打算接下来看看市面上合适的房源。翻看近30天成交热榜，桃源小镇，金成西溪海，融创河滨之城，古荡新村西区，西溪诚园、翠苑一区、二区、三区、四区，嘉绿西苑，广宇西城年华等成交都很不错。这些成交热榜的楼盘里，有一部分是刚需，有一部分是学区房。比如融创河滨之城5月成交18套，均价5.37万元/㎡。在河滨之城的成交房源中，又以雨澜轩居多，一是因为雨澜轩相对单价更低，二是因为其89㎡得房率高，户型不错，再加上小区环境也很不错，这样的配置在周边学区房中几乎没有对手，所以很受购房者欢迎。品质较好的次新房+近年来新晋优质学区竞舟二小（求是教育集团），让河滨之城的成交量十分火爆。翠苑几个小区对应学区为翠苑第一小学或翠苑第二小学，嘉绿西苑对应的嘉绿苑小学在学区里也备受认可 。老小区广宇西城年华对应的学区是保俶塔申花实验学校，因为学校对应的小区只有西城年华、西城美墅、丽阳苑三个，学位并不紧张，这也是很多家长选择西城年华的原因。与此同时，杭州土地市场也迎来了新变化，第六批土地出让推出2块地，一块申花一块滨江，其中滨江的限价为53850元/㎡，相对隔壁御滨府的限价直接上涨近10%，虽说容积率低了，但这也是滨江限价首度出现大幅提升，并破了区域新高。接下来，预计更多区域还将推出一批好地。新房方面，本周，杭州第九区富阳率先行动，举行为期3天的线下房交会，这也是杭州疫情后首次举行线下大型房交会。借助房交会，绿城、杭房、山水、金汇、大华等品牌房企根据项目实际制定了各类惠民政策，叠加政策优惠和房交会官方促销活动，进一步降低购房成本。富阳区房协负责人表示，希望通过本次房交会展示城市区域价值及人居环境，有效提振市民购房置业信心。
新房申领预售证方面，本周杭州共13盘领出预售证。限价2.8万/㎡的西湖区云谷板块，绿城熙海棠可圈可点，200多万三房两卫，300万左右四房户型，刚需可冲；铁路北板块红盘兴耀玉珊瑚的最后一批房源，限价3.6万/㎡，一站地铁就是新天地；运河新城的绿城·宸岸印月里，距离地铁站不远，边上的育才刚官宣，但也是最后一批房源。
